Fribordsgränd 5

Det här är en nyskapad bostadsrätt i Vega, byggd 2023, med 45 kvadratmeter fördelat på två rum på tredje våningen. Utgångspriset är 2 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 26 annonser i Vega, ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen på 44 061,5 kronor — alltså inte ett billigt utgångsläge, även om det handlar om begärda priser och inte slutpriser. Lägenheten har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år.

Månadsavgiften är 3 748 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 1 % under medianavgiften på 3 791 kronor i området. Annonsen lyfter fram att föreningen får intäkter från sina lokaler, men det påståendet kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar. Ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, liksom ett välkomstbrev till nya medlemmar från 2025.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum, med balkong i sydvästläge och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det är en vanlig och rimlig standard för en nyproduktion av denna storlek, och säljtextens omdömen om materialval och ljusinsläpp är just säljtextens bedömning.

Läget är annonsens starkaste kort: Vega pendeltågsstation nämns som nära, med resa till Stockholm C på cirka 20 minuter, och i närområdet finns service och natur. Det är uppgifter som är svåra att värdera på avstånd, men för en pendlare är de relevanta att själv kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.