Nedre Karlslundsvägen 20

KollaHem granskar en villa på 168 kvadratmeter i Säve, Göteborg, med utgångspris 6 995 000 kronor. Huset är uppfört 2023 och har sex rum fördelade på två plan, enligt annonsen med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök på övre planet, fyra sovrum varav två med klädkammare, två badrum samt tvättstuga. Annonsen lyfter även fram en stor balkong, en altan med pool och utsikt över ängarna.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Säve på 38 843 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser och med det viktiga förbehållet att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter sju procent över, avrundat till helprocent. Det är en måttlig överprisnivå, men köparen bör komma ihåg att jämförelsen bygger på ett litet urval och på utgångspriser snarare än genomförda affärer.

Medianavgiften per kvadratmeter i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 11,45 kronor per kvadratmeter och månad, vilket främst är relevant för jämförelser med bostadsrätter i området.

När det gäller handlingarna har dokument som rör köparens ansvar, undersökningsplikt och behandling av personuppgifter lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa finns att redovisa utöver den data som sammanställts ovan. Annonsens påståenden om skick och kvalitet, som beskrivningen av huset som arkitektritat och högkvalitativt, är säljtextens egna uppgifter och inte belagda i handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.