Talluddsvägen 5B

KollaHem har granskat radhuset på 132,6 kvadratmeter i Björknäs, Saltsjö-Boo. Bostaden har sex rum, byggdes 2006 och ligger i Brf Björknäs i Nacka. Utgångspriset är 6 795 000 kronor och månadsavgiften uppges vara 7 251 kronor.

Annonsen beskriver ett villalikt hem med stora sociala ytor, två badrum, fyra sovrum, förråd och en rymlig tvättstuga med grovkök. Läget vid Skurusundet lyfts fram, liksom närheten till Björknässkolan, förskolor, natur och bussförbindelser. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade dokumentgranskningen.

Från föreningens handlingar finns ett verifierat nyckeltal: årsredovisningen för Brf Björknäs i Nacka redovisar en årsavgift på 2 kr/kvm. Det är det enda tal från handlingarna som kan återges i denna granskning. Annonsens månadsavgift på 7 251 kronor är en annonsuppgift och kommer inte från den lästa årsredovisningen.

KollaHems underlag innehåller i övrigt ingen verifierad marknadsstatistik för området, till exempel jämförelser av kvadratmeterpris i Björknäs eller Nacka, och inga uppgifter om energiklass. Köparen som vill jämföra priset mot andra radhus i området behöver därför komplettera med ytterligare underlag innan bud lämnas. Samma gäller föreningens ekonomi i övrigt: utöver det redovisade nyckeltalet ger det lästa dokumentet inga ytterligare verifierade fynd att bygga en bedömning på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.