Källarängsvägen 30, Stallarholmen-Sundby Strand

KollaHem har granskat villan i Stallarholmen-Sundby Strand som annonseras till ett utgångspris på 4 995 000 kr. Boarean uppges i annonsen till 146 m² och huset beskrivs som en enplansvilla med sammanlagt 7 rum. Det är en nyproduktion från OBOS, enligt annonsen, och säljtexten lyfter fram att fastighetsavgift inte ska betalas under 12 år och att driftskostnaderna ska vara låga. Sådana löften om framtida kostnader och underhåll bör man som köpare alltid efterfråga skriftligt underlag för, eftersom de i den här annonsen inte kan styrkas av de handlingar som KollaHem har kunnat läsa i sin helhet.

Vad gäller energiprestanda finns däremot ett verifierat fynd. I energideklarationen för fastigheten, handling 612047-02 - Toresunds-Sundby 1-347, anges ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal som kan jämföras med andra bostäder, i stället för annonsens mer allmänna påstående om låga driftskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som sjönära, med uppgift om cirka 10 minuters promenad till Mälaren, samt närhet till skola, förskola och en ICA-butik. Säljtexten räknar också upp pendling via tåg från Läggesta eller Strängnäs, med angiven restid på cirka 38 minuter till Stockholm. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats, inte minst vad gäller avstånd och tågtider.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget för den här bostaden hittills sparsamt: utöver energideklarationens primärenergital finns få verifierade fynd i de handlingar KollaHem gått igenom. Annonsen innehåller många löften om trygghet, garantier och medlemsförmåner hos OBOS, men för den som överväger köpet är det värt att begära in och läsa själva avtalsdokumenten innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.