Emblavägen 1F, Djursholm - Svalnäs

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 98 kvadratmeter i Djursholm, Svalnäs, med utgångspris 7 250 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1907 och har en månatlig avgift på 3 079 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med kök/matsal och ett sällskapsrum med utgång till balkong, och anger att det ska gå att ordna två sovrum vid behov. En roterande braskamin nämns också. Det är värt att notera att annonsen inte redogör för några renoveringar eller bostadens energiklass.

Läget beskrivs i annonsen som nära vattnet och grönområden, med utsikt mot Framnäsviken som ska ligga 80 meter bort. Svalnäs är ett område där närheten till naturen ofta är en del av lockelsen, och det stämmer att läget är en faktor som brukar väga in i priset på bostäder i Djursholm. Samtidigt är det bra att komma ihåg att första våningen kan innebära andra förutsättningar än högre plan, bland annat vad gäller ljusinsläpp och insyn, något som är värt att bedöma på plats vid en visning.

Föreningen, Brf Svalnäsviken, beskrivs i annonsen som solid med låga avgifter. KollaHem har gått igenom föreningens årsredovisning och stadgarna, men det är endast verifierade fynd från dessa handlingar som kan återges här — inga sådana fynd om föreningens ekonomi finns i underlaget för denna bostad. Att avgiften ligger på 3 079 kronor per månad för 98 kvadratmeter kan man själv jämföra mot andra föreningar i området.

Sammanfattningsvis är detta en bostadsrätt i ett äldre hus från 1907, med en planlösning som annonsen menar kan anpassas till två sovrum. Priset, 7 250 000 kronor, bör ställas mot vad jämförbara bostäder i Djursholm har sålts för. KollaHems egen statistik och jämförelser är ett bra verktyg för den som vill sätta det begärda priset i ett marknadsperspektiv vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.