Lansgatan 33, Viby

Annonsen beskriver objektet som ett "friköpt kedjehus", medan bostadsdatan anger villa — det är värt att reda ut med mäklaren vilken upplåtelseform som egentligen gäller. Huset är byggt 2021 och har en boarea på 129 m² fördelat på 5 rum, med utgångspris 3 800 000 kr.

Det finns en del konkret att bygga på. Byggåret 2021 innebär att huset är helt nyproduktionsnära, och den gamla hallen som annonsen säger är ombyggd till klädkammare är en åtgärd som bör finnas dokumenterad i besiktningen — dock går det bara att återge fynd som verifierats, så fråga gärna efter besiktningsprotokollet i sin helhet. Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden anges ha energiklass B, vilket är godkänt underlag.

Planlösningen enligt annonsen: fyra sovrum, två helkaklade badrum, vattenburen golvvärme på entréplanet och AC på övervåningen, tomt på 324 kvm med altandäck, carport och stenlagd uppfart. Det stämmer med totalt 5 rum. Observera att påståendet om att klädkammaren kan återställas till allrum "med relativt enkla medel" är mäklarens bedömning, inte något som verifierats.

Sammanfattningsvis: ungt hus med starka dokumentunderlag på energi­sidan, men kontrollera upplåtelseformen och begär besiktningsrapportens detaljer innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.