Lövens tä 19, Hemlingby

Välkommen till detta charmiga och välplanerade Trivselhus från 1999 belägen på fastigheten Båtmanstorp - ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och hög trivselfaktor för hela familjen. Huset är uppfört i 1,5 plan med stilfullt mansardtak och erbjuder idag fyra sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett femte vid behov. På entréplanet möts du av ett trivsamt kök, vardagsrum med härlig rymd samt ett badrum med dusch. Vidare finns två sovrum och en praktisk tvättstuga med ingång från husets gavel. Övre plan erbjuder två klädkammare, arbetsyta i den övre hallen samt ett rymligt sovrum om ca 28 kvm. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum. På det övre planet finns även ytterligare ett sovrum samt ett nyrenoverat badrum 2026 med dusch. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora vinterisolerade uterummet om ca 28 kvm med klinkergolv. Uterummet har ett vackert ryggåstak, två takfönster och en stämningsfull täljstenskamin som gör detta till en fantastisk plats att njuta av året runt. På husets baksida finns en nylagd trätrall/altan om ca 100 kvm. På fastigheten finns också en stor jordkällare och ett stort isolerat dubbelgarage med förrådsdel, alternativt ett perfekt rum att nyttja som kontor. Garaget är praktiskt placerat i vinkel mot huset och ger skydd mot insyn samt även nordanvinden. Den asfalterade uppfarten ger plats för flera bilar bla under carport. Huset har ett otroligt fint läge som sista hus på gatan med utsikt över ängar och skog. Alldeles intill tomten finns en fotbollsplan, lekplats och ängsmark med utsikt över hästhagar. En kort promenad bort bort ligger Hemlingby friluftsområde med fina motionsspår, längdspår och skid- och pulkabacke vintertid. Njut av morgonsol på husets veranda och em- och kvällssol på husets baksida med altan och uterum. Som boende i Hemlingby har du även närhet till all nödvändig service, kommunikationer och med fina promenad- och cykelstråk till Centrum. Välkommen hem!

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• x11213 GÄVLE HEMLINGBY 44:3 Lövens tä 19 Gävle 260914_1451Indexeras

Vissa dokument indexeras fortfarande. Fråga Hemli igen om en stund, eller öppna originalannonsen hos mäklaren.