Breviksvägen 1, Brevik

KollaHems genomgång av fritidshuset i Brevik, Åkersberga, med utgångspris 9 995 000 kr. Det är en 67 kvadratmeter stor byggnad med tre rum, och annonsen framhåller framför allt läget: en högt belägen tomt med utsikt över Trälhavet mot Resarö, utan direkt insyn och granne med Breviksbadet. Att fastigheten ska vara insynsskyddad är annonsens egen beskrivning av förhållandena på platsen — något som rimligen kräver en visning för att bedöma.

Planmässigt anges i annonsen att detaljplanen tillåter en byggnadsarea på upp till 140 kvadratmeter, med bygglov för det befintliga huset och två komplementbyggnader. Annonsen redogör också för alternativa scenarier: vid rivning av huvudhuset med rivningslov ska 140 kvadratmeter kunna uppföras plus ett frivilligt tillstånd på 30 kvadratmeter i samband med nybyggnation, och efter rivning av befintliga extra hus två lov befriade komplementbyggnader på totalt 45 kvadratmeter, varav den största max 30 kvadratmeter. Sådana möjligheter ska dock läsas som vad planen medger enligt annonsen — faktiskt bygglov är en separat process som kräver prövning.

Interiört beskriver annonsen entré med WC och dusch, kök och matplats på halvplan, vardagsrum med panoramafönster samt två sovrum. Den öppna spisen anges inte vara i bruk, vilket är värt att notera för den som värderar uppvärmningen. Säljtexten medger själv att fastigheten kräver viss omsorg.

Viktigt för den som överväger ett köp: fastigheten säljs enligt annonsen med generell friskrivningsklausul, och eventuell besiktning ska utföras av köparen. KollaHems dokumentöversikt visar att texter som bestämmelser, karta och information om undersökningsplikt har lästs, men att verifierade fynd från dem inte redovisas i underlaget. Därmed finns ingen oberoende granskning av de planmässiga påståendena i annonsen — framför allt vid ett förväg med rivning och nybyggnation är det klokt att kontrollera detaljplanen på egen hand. Läget anges ligga cirka 30 minuter med bil från Roslagstull, med gångavstånd till buss mot Åkersberga Centrum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.