Gamla Skolvägen 30, Hotellviken

Med ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen, i anrika Hotellviken och attraktiva Rösunda, ligger denna representativa gavellägenhet om 126 kvm högst upp i ett hus från 1946. Här förenas tidstypisk arkitektur, generösa sällskapsytor och ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck med utsikt över den lummiga omgivningen. Det smäckra trapphuset med fransk balkong, kolmårdsmarmor och smidesräcke skapar en magnifik entré upp till våningen. Planlösningen speglar 1940-talets senare hälfts moderna ideal med en tydlig balans mellan privata rum och väl tilltagna sociala ytor. Vardagsrum och matsal ligger i öppen anslutning till varandra och bildar en representativ sällskapsdel med gott om plats för både vardagsliv och större middagar. Den öppna spisen är ett arkitektoniskt blickfång, med sin kraftfulla stenomfattning i grön natursten som övergår i en mjukt modellerad och avsmalnande form som sträcker sig upp mot taket. Via glasade dörrar nås den generösa balkongen, vackert inramad av tidstypiskt smidesräcke och belägen i höjd med trädgårdens övre terrasser. Här sitter man privat med grönskande trädgård, bergssluttning och uppvuxen växtlighet som fond. Mellan sällskapsdelen och kökets matplats ger de vackra glasade pardörrarna ljusinsläpp och rymd. Köket är väl disponerat med ljusa träluckor, bänkskivor i massivt trä och goda arbetsytor. Stora fönster ger ett fint dagsljus och i kökets vinklade matplats ryms sex till åtta personer. Sovrummen ligger samlade i en mer avskild del av våningen och erbjuder god garderobsförvaring. I denna del finns badrummet, som nås via den inre hallen mellan de två rummen. Här finns även ett tidstypiskt platsbyggt linneskåp. Ett av sovrummen disponeras idag som bibliotek. Mot vardagsrummet avskiljs rummet av en solid skjutdörr som ger möjlighet att skapa en lugn och stillsam del av våningen. Den välkomnande hallen präglas av fina siktlinjer genom våningen, ett ljust marmorgolv och den ursprungliga entrédörren vars höga träspegel och varma trätoner vittnar om periodens omsorg om material och proportioner. Här finns en diskret placerad gäst-wc. Vid entrén ligger även ett rofyllt sovrum, idag disponerat som kontor, med utsikt över föreningens lummiga trädgård. Rummet erbjuder mycket god förvaring genom såväl inbyggda som fristående garderober. Till gavellägenheten ingår en separat tvättstuga, kombinerad med dressingroom och kompletterad med egen dusch. En väl genomtänkt lösning som samlar klädförvaring, tvätt och dusch i en separat och funktionell del av bostaden. Utrymmet är beläget i direkt anslutning till bostadens entré. Därutöver disponerar bostaden ett lättillgängligt förråd i källaren. ARKITEKTUR Huset uppfördes under den svenska efterkrigstiden i den arkitekturstil som ofta benämns folkhemsarkitektur eller mjukfunkis; den mogna funktionalismen. Perioden markerade en övergång från 1930-talets strama funktionalism mot ett varmare och mer materialmedvetet formspråk, med omsorg om hantverk, proportioner och gedigna material. Flera av periodens kvaliteter och originaldetaljer är väl bevarade i våningen. Smidda räcken, ursprungliga entré- och innerdörrar, marmorgolv, djupa fönsterbänkar i sten och klassisk ekparkett samspelar med gavellägets ljusinsläpp från tre väderstreck och skapar en interiör med både karaktär och värme. UTEMILJÖ Den privata balkongen kompletteras av föreningens gemensamma uteplatser i den uppvuxna och lummiga trädgården. Här finns utrymme för måltider under bar himmel, umgänge och avkoppling i en rofylld grönskande miljö. För den odlingsintresserade finns odlingslådor som ger möjlighet att följa årets växlingar från sådd till skörd. PARKERING Till boendet finns möjlighet till parkeringsplats i carport med laddstation. SALTSJÖBADEN & HOTELLVIKEN Här bor man i attraktiva Rösunda, ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade bostadsområden, omgiven av uppvuxna villaträdgårdar och med närhet till såväl natur som hav, Saltsjöbanan, marinan KSSS, Vår Gård Konferens & Hotell. Grand Hotel Saltsjöbaden nås inom några minuters promenad. Längs vägen passerar man Pirlos prisbelönta pizzeria, frisörsalong och Saltlake Bake & Food. Till Saltsjöbanans station är det endast 4 minuters promenad (ca 260 m), efter ytterligare några minuters promenad når man skärgårdskrogen Holmen och kallbadhusen på Restaurantholmen. Saltsjöbaden erbjuder ett av Stockholms mest attraktiva kustnära boenden med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Här finns segling, tennis, padel, dans, golf, slalombacke, skidspår, naturreservat och badplatser samtidigt som kommunikationerna till Stockholm är goda via Saltsjöbanan och busstrafik till Nacka och Slussen. Saltsjöbadens Centrum med alla servicebutiker, restauranger och dagligvaruhandel nås inom bekvämt avstånd. För barnfamiljer finns flera omtyckta förskolor, skolor och lekparker i området. Vid Saltsjöbadens IP ligger även den nya simhallen som ytterligare stärker ortens breda utbud av fritidsaktiviteter. VÄLKOMMEN HEM Välkommen hem till en sällsynt välbevarad våning där 1940-talets arkitektur och gedigna material samverkar med moderna bekvämligheter, på ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen.

• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)

Förening

Bostadsrättsföreningen Rösunda 26

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.