Svanvägen 61, Rosenkälla

Välkommen till en välhållen och generös 60-talsvilla i omtyckta Rosenkälla, där ett bekvämt familjeliv möter en alldeles särskild trädgårdsmiljö. Här bor du med ett lugnt och avskilt läge, samtidigt som skola, idrott, service och stadens utbud finns på nära avstånd. Med Rosvalla Arena inom räckhåll Huset erbjuder en tilltalande kombination av ljusa sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum och ett generöst nedre plan med möjligheter att anpassa efter familjens behov. Därtill kommer en energieffektiv boendemiljö med solceller och batterilagring, vilket bidrar till låga driftskostnader och en mer ekonomisk vardag. Men det är kanske utomhusmiljön som gör det här hemmet särskilt minnesvärt. Den uppvuxna trädgården har med stor omsorg utvecklats till en lättskött, lummig och privat oas, där genomtänkt grönska, vackra planteringar och flera inbjudande uteplatser skapar en närmast botanisk atmosfär. Här finns utrymme för både familjens aktiviteter och de där efterlängtade stunderna av stillhet. Utomhusspaet blir en naturlig samlingspunkt året om, omslutet av grönska och med en härlig känsla av avskildhet. En välkomnande hall med plats för ytterkläder leder vidare upp till bostadens huvudsakliga våningsplan. Här öppnar hemmet upp sig med ljusa och sammanhängande sällskapsytor, där kontakten med trädgården och uterummet skapar en fin närvaro mellan inne och ute. Köket och vardagsrummet bildar tillsammans en generös social miljö med ett fint ljusinsläpp från söder. Köket är välutrustat och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan den rymliga matplatsen ger plats för hela familjen och middagar med vänner. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en luftig och inbjudande känsla, med utgång till den privata trädgården. Här finns även tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum. En praktisk och väl fungerande planlösning som ger familjen en naturlig uppdelning mellan gemenskap och privatliv. Nedre plan - utrymme för familjens alla skeden Det nedre planet tillför värdefulla kvadratmeter och en flexibilitet som gör att huset kan utvecklas tillsammans med familjen. Med två allrum finns möjlighet att skapa en separat tonårsdel, hemmakontor, hobbyutrymmen eller en mer självständig del för gäster. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin, torkrum och tvättho, gott om förvaringsutrymmen, skafferi samt gästtoalett med wc och handfat. Ett funktionellt våningsplan som ger gott om plats för både vardagens praktiska behov och familjens olika intressen. En trädgård utöver det vanliga Den uppvuxna trädgården är något alldeles extra. Med ett avskilt läge intill allmänning har en omsorgsfullt gestaltad grön miljö vuxit fram, där växtlighet, planteringar och rumslighet samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här finns flera vackra uteplatser med olika karaktär, där den lummiga grönskan skapar en ombonad och privat atmosfär. Utomhusspaet är smakfullt integrerat i miljön och erbjuder en plats för avkoppling efter arbetsdag, träning eller en aktiv helg. Mot skogen finns ytterligare en uteplats med utekök i anslutning till en friggebod - en fin plats för lugna morgnar, lek eller en stund för sig själv. Infarten erbjuder dessutom plats för tre bilar. Rosenkälla - nära till både idrott och vardag Rosenkälla är ett uppskattat bostadsområde för familjer som värdesätter närhet till både natur och aktiviteter. Med Rosvalla Arena, skolor och förskolor på bekvämt avstånd blir det enkelt att få ihop vardagens logistik, oavsett om det handlar om skoldagar, träningar eller helgens aktiviteter. Även hamnen, centrum och stadens övriga utbud nås enkelt. Här får du ett boende där det aktiva familjelivet kan kombineras med lugnet hemma och möjligheten att njuta av en trädgård som verkligen inbjuder till återhämtning. Ett välplanerat och energieffektivt hem med generösa ytor, en trädgård med unik karaktär och ett läge som gör vardagen både enklare och rikare. Varmt välkommen hem!

• Svanvägen_61_Nyköping_BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• Svanvägen_61_Nyköping_EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Renoveringar och tillbyggnader 1993 (002)PDF (öppnas i ny flik)