Birgittagatan 2

KollaHems genomgång utgår från bostadsrätten på 75 kvadratmeter med tre rum på Centralt/vasastaden i Linköping, upplåten på femte våningen av sex i ett hus uppfört 2015. Utgångspriset är 3 400 000 kronor och månadsavgiften 4 828 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett helkaklat duschrum med toalett samt en separat gästtoalett, och en södervänd balkong. Enligt annonsen ingår värme, vatten och kabel-tv i avgiften.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är två uppgifter som kompletterar varandra och som köparen bör ha med i underlaget tillsammans med avgiften — vi redovisar dem var för sig utan att dra några slutsatser om sambandet dem emellan.

Föreningen, Brf Berzelii, beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil med väl underhållna fastigheter. KollaHem har gått igenom föreningens årsredovisning 2025 samt stadgarna, men dessa texter har inte gett några verifierade nyckeltal att återge i denna genomgång. Det innebär inte att handlingarna saknas — de finns och har lästs — men vi kan i dagsläget inte bekräfta annonsens bild av föreningens ekonomi med siffror från underlaget. Köparen bör därför begära in och gå igenom årsredovisningen i sin helhet innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med gångavstånd till Linköpings innerstad och järnvägsstationen. KollaHems egen statistik och jämförelser för området ger i denna sammanställning inga ytterligare tal att redovisa utöver de uppgifter som redan tagits upp. Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget tämligen kompakt: boarea, rum, våning, byggår, pris, avgift, energiklass och primärenergital, medan föreningens ekonomiska nyckeltal återstår att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.