Herrhagsgatan 14A, Herrhagen

Välkommen till en takvåning med ovanligt mycket karaktär och generösa 116 kvadratmeter högst upp i huset på populära Herrhagen. Här möts tidstypisk charm och varsamt uppdaterade ytor i en bostad som erbjuder något utöver det vanliga - tre bra sovrum, två badrum, ett stort kök med rejäl matplats och en balkong i västerläge med kvällssol och utsikt över stadens takåsar. Bostaden har genomgått en omfattande uppdatering under 2019-2021, där bland annat kök, golv och ytskikt renoverats. Samtidigt finns den äldre bostadens karaktär kvar, inte minst genom de fina fönsterpartierna, snedtaken och den härliga känslan som följer med att bo högst upp. Via en charmig vindstrappa från våning två nås den övre hallen, som fungerar som bostadens nav och leder vidare till samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning och en fin känsla av att kliva in i en egen våning. Köket är bostadens naturliga samlingspunkt. Det välplanerade Epoq-köket från 2021 är generöst tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns dessutom pyrolysfunktion och smarta lösningar som förenklar vardagen. Den stora ytan ger gott om plats för en rejäl matsalsmöbel och från köket nås även balkongen. Balkongen ligger i väster och blir en särskilt fin plats under eftermiddagen och kvällen. Härifrån blickar du ut över Herrhagens takåsar, en utsikt som förstärker känslan av att bo högt och fritt mitt i stadsdelen. Vardagsrummet är ljust och rymligt med klassiskt parkettgolv och plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. De stora fönstren ger rummet ett fint ljus och förstärker bostadens luftiga karaktär. Tre sovrum ger gott om flexibilitet även för den som behöver arbetsrum eller gästrum. Master bedroom har flera inbyggda garderober och en vacker tapet, medan ytterligare två sovrum erbjuder bra storlek, parkettgolv och fina snedtak. I det ena sovrummet finns dessutom en eldstad som inte använts på ett tag, men som bidrar till rummets karaktär. Bostaden har två badrum, båda med kakel, klinker och golvvärme. Det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch bakom glasväggar. Till föreningen hör en grön och välskött gemensam trädgård med fruktträd, bärbuskar, blommor, grill och sittplatser, en uppskattad tillgång som ger ytterligare en dimension till boendet. Herrhagen är en av Karlstads mest karaktärsfulla stadsdelar, med bebyggelse från tre sekler och ett levande stadsliv alldeles runt hörnet. Här finns restauranger, service och mataffär samtidigt som centrum nås till fots. Ett läge för dig som vill ha stadens utbud nära, men samtidigt uppskattar den småskaliga och personliga känslan som präglar Herrhagen. En ovanligt rymlig och karaktärsfull takvåning med balkong, kvällssol och ett läge som är svårt att ersätta.

• energideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar Brf Heimdal 112PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)