Huldrevägen 3, Ljungsbro

Här erbjuds en rymlig och mycket flexibel enplansvilla med källare och garage med en totalyta om hela 322 kvadrat, belägen i omtyckta Ljungsbro med direkt närhet till fina grönområden och Göta Kanal. Här har nuvarande ägare bott och stormtrivts sedan byggåret 1979 och nu väntar huset spänt på en ny ägare! Redan på entréplanet möts du av en härlig kombination av sociala ytor, funktion och möjligheter. Husets planlösning ger möjlighet till upp till fyra sovrum på entréplanet, vilket gör bostaden idealisk för såväl den stora familjen som för den som behöver hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Här finns utrymme att skapa en planlösning som passar just din familj och ditt sätt att leva. Det stora köket blir naturligt hemmets hjärta. Här finns gott om arbetsytor och utrymme för både matlagning och umgänge. I anslutning finns bostadens sociala ytor, där stora delar av familjelivet kan få ta plats. Här skapas en naturlig miljö för långa middagar, fredagsmys och umgänge med nära och kära. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med tvättnedkast samt en separat klädkammare. Som en förlängning av bostaden finns en stor altan i västerläge, delvis under tak, en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro och middagarna kan flyttas ut under sommarkvällarna. Källaren är praktisk och välplanerad. Här finns en karaktärsfull gillestuga med eldstad, en självklar plats för mysiga kvällar, umgänge och avkoppling. Källaren rymmer dessutom ett helkaklat duschrum med bastu, tvättstuga med eget torkrum, toalett, förråd, hobbyrum och ett källarrum som kan användas som kontor eller förvaringsyta. Här finns med andra ord gott om plats för både vardagens praktiska bestyr och fritidens projekt. Det är lätt att se möjligheterna oavsett om du drömmer om ett eget hobbyutrymme, hemmaverkstad, träningsrum, lekrum eller bara uppskattar att ha gott om plats för familjens alla behov. Från källaren kan man nå garaget via en trappa. Under garaget finns dessutom två separata matkällarförråd. Exteriört har huset en klassisk tegelfasad i sann 70-talsanda. Det här är en villa som erbjuder något utöver det vanliga i form av generösa ytor, flexibel planlösning och många användbara rum. Kombinationen av en väl tilltagen entrévåning, möjlighet till fyra sovrum, ett påkostat kök, sociala ytor och en mycket innehållsrik källare gör huset till ett hem med stor potential. Trädgården är ett glädjeämne för sig. Den är rik på växtlighet med fruktträd, bärbuskar, trädgårdsland, fina stenläggningar och häckar som skärmar av mot gatan. Baksidan vetter mot väster vilket innebär ett optimalt solläge. Här finns gott om yta för lek och spring. Här bor ni i en mycket attraktiv del av Ljungsbro med närhet till lekparker, endast några minuters gångavstånd till badplats samt vackra promenadstråk längs med Göta Kanal samt endast en kortare cykeltur till populära Bergs slussar. Närmsta busshållplats ligger några hundra meter från huset. Ljungsbro ett familjevänligt område som är otroligt attraktivt bland unga familjer med och utan barn. Här finns allt familjen behöver så som närhet till förskola, skola, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer som bekvämt tar er in till Linköping och ut på E4an för dem som pendlar. Här bor ni också nära skog och natur med närhet till det populära friluftsområdet Olstorp, Vreta Klosters fina golfbana och Bergs slussar som är Göta kanals största slusstrappa.

• RadonindikeringPDF (öppnas i ny flik)
• BesiktningPDF (öppnas i ny flik)
• AreamätningPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)