Kungsbergsgatan 10B, Tannefors/centralt

KollaHem granskar bostadsrätten på Kungsbergsgatan 10B i Tannefors, Linköping — en tvåa på 46 kvadratmeter i ett hus från 1944, belägen på första våningen av två. Utgångspriset är 1 450 000 kr och månadsavgiften 4 504 kr.

Priset är enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 535 annonser i hela Linköping, omkring 15 procent under stadsmedianen på 37 136 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå, men medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Avgiften ligger samtidigt 2 procent över stadsmedianen på 4 395 kr per månad — alltså något dyrare än genomsnittet, vilket kan vara värt att väga mot det låga priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med fönster i tre väderstreck, ett kök som renoverades 2020 och ett badrum som renoverades 2016. Föreningen, Brf Källan 5, ska enligt annonsen ha de större renoveringarna bakom sig, och avgiften ska omfatta värme, vatten, bostadsrättstillägg och tv. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men vi redovisar endast verifierade fynd därifrån. Läget i Tannefors med närhet till både stadskärna och SAAB är enligt annonsen ett argument i sig — det stämmer med lägesuppgiften, men bedömningen av områdets popularitet är mäklarens, inte vår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.