Himnavägen 47, Linghem

Detta är en villa på 144 kvadratmeter med sex rum, byggd 1973, med utgångspris 3 695 000 kronor. Annonsen talar om fem sovrum, två badrum, separat tvättstuga och garage, samt en uteplats med trätrall på baksidan och ett förråd på framsidan. Planlösningen beskrivs som flexibel, med två sovrum på entréplanet och tre på övervåningen. Notera att annonsen inledningsvis kallar huset radhus trots att det i underlaget rubriceras som villa — en otydlighet värd att fråga mäklaren om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och energiklass D. Med ett byggår 1973 är det rimligt att ställa frågor om exempelvis fönster, värme och ventilation, även om inga sådana uppgifter finns i det granskade underlaget.

Vad gäller handlingar finns besiktning, energideklaration och radonindikering, men inga fynd utöver energideklarationens värden har kunnat verifieras i den granskning som ligger till grund för denna text. En frågelista finns men har inte granskats. Vi rekommenderar att du begär att få ta del av besiktningens och radonindikeringens innehåll i sin helhet innan bud lämnas.

Annonsens beskrivning av Linghem — med närhet till skola, bad och motionsspår — är i och för sig sann i sina kärna, men den är också standardtext. KollaHems egen statistik över området och jämförbara priser finns inte i underlaget för detta objekt, så vi kan inte bedöma om utgångspriset är gynnsamt i förhållande till omgivningen. Sammanfattningsvis: ett hus med stor yta och många rum, men där de viktiga underlagen om skick behöver granskas noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.