Eneborgsvägen 15

KollaHem har granskat villan på Eneborgsvägen 15 i Värsås, som mäklaren anger i annonsen. Bostaden är en villa på 104 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1991, och utgångspriset är 1 750 000 kronor. Annonsen beskriver huset som helt i ett plan, med bland annat tre sovrum, badrum, gästtoalett och en tvättstuga som även fungerar som groventré — sådan detaljerad rumsfördelning framgår dock inte av de handlingar som KollaHem kunnat läsa, utan återges här som annonsens uppgift.

Från de handlingar som finns i dokumentationen är det främst energideklarationen som gett verifierade fynd. Den visar ett primärenergital på 103 kWh/m² per år. Annonsen går inte in på energiprestanda över huvud taget, så det är en uppgift köparen bara får via dokumenten.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter fram Värsås som en ort med närhet till förskola och grundskola, samt en mindre matbutik och en pizzeria i närområdet. KollaHems underlag innehåller ingen områdesstatistik för Värsås som kan styrka eller nyansera dessa påståenden, och inte heller de阝elar om barnvänligt läge och stor tomt går att verifiera mot handlingarna. Tomtens storlek saknas helt i det granskade underlaget.

Sammanfattningsvis ger dokumentationen köparen få verifierbara nyckeltal utöver energideklarationen. Den som överväger bud bör därför begära in och läsa de handlingar som inte redovisats med fynd — exempelvis taxeringsvärde, driftskostnader, tomtdetaljer och eventuell testamente eller bostadsrättsliknande uppgifter — innan besiktning och budläggning. KollaHem påpekar också att marknadsjämförelser saknas i underlaget, så det finns ingen KollaHems statistik att ställa priset mot i detta fall.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.