Bjärabackens skogsväg 2

Villan på Bjärabackens Skogsväg 2 i Villands Vånga är uppförd 1958 och har en boarea på 100 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 600 000 kronor. Annonsen beskriver en genomarbetad planlösning med tre sovrum, kök, badrum och två vardagsrum på entréplanet, samt en separat lägenhet en trappa ner med egen ingång, kök, vardagsrum i öppen planlösning och badrum med badkar. Där finns även teknikrum och tvättstuga. Tomten beskrivs som kuperad med flera uteplatser i olika väderstreck.

Läget är en central del av annonsens berättelse: Vångabacken ligger några hundra meter bort med utsikt från tomten, och närheten till Ivösjön lyfts fram som en tillgång för bad och friluftsliv. Området karakteriseras av skog, sjö, odlingslandskap och äppelodlingar.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 273 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G. Detta är den enda verifierade siffran utöver bostadens grunduppgifter, och den ger köparen ett konkret underlag om husets energiprestanda — något annonsen inte berör.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området saknas i underlaget för denna bostad, varför vi inte kan redovisa pris per kvadratmeter i relation till stadsdelen eller andra nyckeltal vid sammanställningen. Vi noterar därför att de flesta av annonsens påståenden om skick, renoveringsnivå och lägesfördelar inte kan styrkas mot verifierad data i detta fall. Köparen bör begära in kompletterande underlag, exempelvis beskrivningar av vilka åtgärder som utförts och när, för att kunna bedöma annonsens bild av bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.