Tybblegårdarna 4A

KollaHems granskning gäller en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum i Tybblegårdarna, belägen på tredje våningen i ett hus med tre våningar och uppfört 1954. Utgångspriset är 150 000 kronor och månadsavgiften 3 380 kronor. Bostaden har energiklass D, vilket är en uppgift som kommer från bostadens egna handlingar och inte enbart från säljtexten.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett kök med utgång till balkong, ett vardagsrum, ett sovrum, en hall med klädkammare samt ett badrum. Annonsen lyfter fram att lägenheten ligger högst upp i huset och att den kan behöva uppdateras — säljtexten talar om renoveringsidéer och att sätta egen prägel, men anger inga uppgifter om genomförda renoveringar, ålder på kök eller badrum. Sådana uppgifter finns inte heller i det granskade underlaget, och KollaHem kan därför varken bekräfta eller avfärda skicket utöver vad annonsen själv uppger.

Föreningen är Brf Tybblegårdarna. KollaHem har gått igenom årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna från 2019, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns redovisade i underlaget för denna bostad. Det betyder inte att handlingarna saknas — de finns i dokumentöversikten — men att inga fynd från dem kan återges här. En övrig handling, ED Tybblegårdarna 4, finns med men har inte granskats textmässigt.

Jönåker beskrivs i annonsen som ett samhälle några mil utanför Nyköping, med förskola, skola, livsmedelsbutik, restauranger och kommunikationer, och Nyköpings stadskärna anges vara nådd på cirka 15 minuter med bil. KollaHems egen marknadsstatistik för området innehåller inga jämförelsetal för denna bostad i underlaget, vilket innebär att priset på 150 000 kronor inte kan ställas mot genomsnitt per kvadratmeter i stadsdelen vid sammanställningen. För den som överväger köpet är det därför särskilt viktigt att begära in och läsa föreningens ekonomiska handlingar i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.