Granhultsvägen 1R, Tenhult

Granhultsvägen 1R i Tenhult är en bostadsrätt på 139 kvadratmeter med fyra rum, fördelad över tre våningar i ett hus från 1929. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften landar på 9 420 kr. Enligt annonsen totalrenoverades lägenheten 2020/2021, vilket är en uppgift som kommer från mäklaren — för den som vill ha det bekräftat i handlingar är det klokt att ställa frågor vid visningen, eftersom dokumentationen hittills bara gett fram ett fåtal verifierade fynd.

Planlösningen beskrivs i annonsen som kök och vardagsrum på entrévåningen, sovrum och badrum på övervåningen samt ett sovrum på vinden, med två helkaklade badrum och en braskamin som installerats ny. Till bostaden hör även ett förråd på 48 kvadratmeter, i annonsen angivet som ett tidigare garage. Det är en rejäl yta som kan göra skillnad för förvaringsbehovet, men som också bör vägas in i den totala bilden av vad man betalar för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på husets ålder är det inget förvånande värde, men det är en siffra värd att ha med i bakhuvudet, inte minst eftersom renoveringen enligt annonsen är nyligen genomförd.

KollaHems jämförelser och egen statistik kan ge ett bättre underlag för att bedöma priset mot andra bostadsrätter i Tenhult, men vid sammanställningen fanns inga sådana tal att återge för den här bostaden. Årsredovisning och stadgar för Brf Österkåkarna finns i dokumentationen och är lästa, men de har ännu inte gett några verifierade nyckeltal — vill man veta föreningens ekonomiska ställning är det alltså läge att begära in mer underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.