Groddgränd 30, Lerberget

Villan i Lerberget ligger enligt annonsen längst in på Groddgränd, med grönområde och natur som närmaste grannar. Huset är på 109 kvadratmeter fördelat på fyra rum över två plan, med tre sovrum och två badrum enligt säljtexten. Uteplatser finns på både fram- och baksidan, och området beskrivs som bilfritt mellan husen med gång- och cykelvägar samt lekplatser i närheten. Byggåret är 1991, vilket annonsen inte lyfter fram — det är värt att känna till eftersom huset passerat trettio år och underhållsbehov kan vänta runt den åldern.

Annonsen anger att köket är från 2008 och att ett av badrummen är helkaklat med dusch från 2013. Det andra badrummet är delvis kaklat med badkar. Planlösningen beskrivs som social på entréplanet med kök, matplats och vardagsrum i samspel, medan sovrummen ligger en trappa upp tillsammans med en klädkammare. Dessa uppgifter kommer från annonsen; vi har inte kunnat verifiera renoveringsåren mot handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 149 kWh/m² per år. Det är en konkret siffra som är bra att jämföra mot andra bostäder i samma storleksklass om energikostnaden väger tungt i beslutet.

Utgångspriset är 2 600 000 kronor. Annonsen målar upp Lerberget som ett av Höganäs populära områden med närhet till hav, skola och idrott, samt pendlingsmöjligheter via väg 111 mot Helsingborg. Lägesbeskrivningen kan stämma, men den är mäklarens — läget bör bedömas på plats, gärna vid olika tidpunkter på dygnet, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.