Knipvägen 12

KollaHems granskning av villan i Skattkärr utgår från begärt pris 3 750 000 kronor för 138 kvadratmeter. Huset är byggt 1984 och har enligt annonsen utökats 2007 med 22 kvadratmeter, då vardagsrummet tillbyggdes och taktegeln byttes. Bostaden har idag sex rum, varav fem sovrum, och energiklass D. Köket renoverades 2016 med inredning från Carlstadkök, och enligt annonsen renoverades WC:t 2024, samma år som en ny luft/vattenvärmepump installerades. Till fastigheten hör ett isolerat garage med dubbla elbilsladdare samt en tomt med altan, i ett läge som annonsen beskriver som insynsskyddat längst in på en återvändsgata.

Besiktningshandling enligt OBM har lästs av KollaHem, men i underlaget finns inga verifierade fynd från den att redovisa. Utöver detta har ingen ytterligare handling gett verifierade fynd i granskningen.

KollaHem har ingen marknadsstatistik för Skattkärr eller för denna bostadstyp i underlaget, och kan därför inte ställa bostadens prisläge mot områdesnivåer per kvadratmeter. Prisbedömningen får i denna granskning vila på handlingarna och det begärda priset, inte på statistisk jämförelse.

Uppgiften om att huset ursprungligen uppfördes om 116 kvadratmeter kommer från annonsen och är inte verifierad mot handlingar; det verifierade byggåret är 1984. Även beskrivningen av närområdet med länstrafik mot Karlstad, skola, matbutik, idrottsplats samt småbåtshamn och badplats är annonsuppgifter som inte kontrollerats i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.