Lövängsvägen 18, Laröd

Det här är en fastighet där helheten väger tungt. En gedigen stenvilla med stora sällskapsytor, genomförda investeringar i husets viktigaste delar och ett separat gästhus som breddar användningen påtagligt. Tak, fasad, fönster och dränering är renoverat och interiören har uppdaterats med material och lösningar som håller ihop husets samtliga delar. Entréplanet rymmer kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning där rummen får ta plats och möts på ett sätt som passar både till vardags och när man har många runt bordet. Köket från Nordanro har bänkskiva i Harmony Grey-marmor, induktionshäll med integrerad fläkt från Bora, vinkyl och en köksö med förvaring och sittplatser. Från matplatsen öppnar skjutpartier från Schüco mot trädäcket utanför, vilket gör att huset får en tydlig kontakt med utemiljön. I anslutning till matplatsen finns även kamin. Enstavsparkett i ek från Kährs löper genom stora delar av våningsplanet. Här finns också ett separat rum med garderobslösning som kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum samt en hall och ett helkaklat badrum. På övre plan samlas rummen kring ett allrum med tre sovrum i anslutning. Det största sovrummet har stora takfönster, gott om garderobsförvaring och egen balkong i söderläge. Här finns även ett renoverat badrum med både dusch och badkar. Källaren har bra takhöjd, ett gott inomhusklimat och stora ytor som ger utrymme för flera användningsområden. Här finns även en renoverad tvättstuga med gott om förvaring och arbetsyta. Det fristående gästhuset om cirka 38 kvm är fullt utrustat med el, vatten, avlopp, fiber, WC och kamin. Det ger möjlighet till ett separat boende för gäster eller familj, men fungerar lika väl som kontor, verksamhetslokal eller för uthyrning. Att ha en fristående byggnad med den här standarden och de här installationerna ger fastigheten en flexibilitet som är svår att hitta Tomten är stor och bra disponerad med flera uteplatser i sydväst. Från matplatsen nås ett trädäck i nivå med entréplanet som är försedd med pergola och tak från GOP skyroof där plats för både matgrupp och lounge finns. Längre ut i trädgården finns ytterligare ett trädäck med pergola och sol under hela dagen, vilket ger flera naturliga platser att följa solen från morgon till kväll. Grönytorna löper runt huset och växtlighet tillsammans med staket ger bra avskildhet mot omgivningen. På framsidan finns uppställningsplats för två till tre bilar samt möjlighet till elbilsladdning. Sammantaget är det en fastighet där mycket redan är på plats. Huset, gästhuset, källaren och tomten ger en bredd som är svår att hitta, samtidigt som de stora investeringarna redan är gjorda. Här finns utrymme att flytta in, använda fastigheten på flera sätt och låta nästa steg handla om det man själv vill göra - inte det man måste göra. Bostaden är besiktigad och säljs med dolda fel-försäkring. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• AreamätningPDF (öppnas i ny flik)