Balettvägen 33, Trångsund

KollaHems genomgång av villan i Trångsund, som ligger ute till ett utgångspris på 4 495 000 kr med en boarea på 104 m² och fyra rum fördelade på två plan. Huset är byggt 1992 och har energiklass E enligt bostadsunderlaget.

Annonsen beskriver en genomgripande renovering runt 2019, med nytt kök, två helkaklade badrum med golvvärme och förnyade ytskikt i form av parkettgolv och målade väggar. Formuleringen "totalrenoverad" bör dock läsas med viss eftertanke — det är annonsens egen karakteristik, och husets ålder innebär att äldre installationer och konstruktioner kan behöva uppmärksammas utöver de ytskikt som lyfts fram. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd från det dokumentet, så köparen bör själv ta del av protokollet i sin helhet.

Till boendet hör enligt annonsen en altan i vinkel runt huset, walk in closet på övervåningen samt vind och förråd för förvaring. Fjärrvärme uppges ge låga driftskostnader, och parkeringsplats och bredband ska ingå i samfällighetsavgiften — uppgifter som kommer från annonsen och som är värda att bekräfta mot samfällighetens handlingar.

Läget beskrivs som barnvänligt med bilfria innergårdar och närhet till både Skogås pendeltågsstation och natur och bad vid Drevviken. Sådana lägesbeskrivningar är annonsens, men de går att kontrollera på plats. Sammantaget ett hus med dokumenterad renoveringshistorik att fråga om, och en energiklass som är värd att väga in i den ekonomiska bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.