Flädervägen 1, Odal/Vilan

Bostadsrätten på Flädervägen 1 i Odal/vilan i Kristianstad är en trerummare på 82 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1968. Föreningen är Brf Bågfilen, och månadsavgiften ligger på 5 388 kronor. Lägenheten har energiklass F, vilket är den sämsta klassningen och därför värt att ta på allvar för den som vill hålla driftkostnaderna nere.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-11 med fem annonser i urvalet, visar att utgångspriset på 750 000 kronor motsvarar cirka 9 146 kronor per kvadratmeter i median — lägenheten ligger alltså i nivå med medianen för området,avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om vad säljarna vill ha snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Även avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är 5 364 kronor per månad i samma urval.

Annonsen lyfter fram genomgående ljusinsläpp, en inglasad balkong och ett badrum med tvättmaskin samt separat wc. Enligt samma text finns förskola och lågstadieskola i närheten, liksom vårdcentral, handelsområde, idrottsplats och busshållplatser, och på innergården finns lekplats. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen beskrivning och är inte något vi har kunnat kontrollera mot handlingar.

Både stadgarna och årsredovisningen för föreningen har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför ställa frågor vid visningen och begär insyn i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.