Vitmossvägen 241, Lindbacken

Detta är en bostadsrätt på Vitmossvägen 241 i Lindbacken, Uppsala — en radhuslägenhet på 99 kvadratmeter med fem rum, byggd 2023 och fördelad på två plan med entrén på bottenplanet i ett tvåvåningshus. Annonsen betonar gavelläget, den större tomten och den öppna utsikten mot fält och skog, och beskriver planlösningen som uppdelad mellan sociala ytor nedtill och sovrum på övervåningen. Det är formuleringar vi inte kan verifiera, men rumsl och yta stämmer med handlingarna.

Priset är satt till 3 750 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Lindbacken, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 19 annonser (inte slutpriser), ligger medianen på 31 597 kronor per kvadratmeter. Mot den ligger den här bostaden cirka 20 % över medianen, avrundat till hel procent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars efterfrågas i området — värt att fundera över vad just den här lägenheten, enligt er, motiverar.

Månadsavgiften är 4 827 kronor. Även där är jämförelsen gynnsam: medianavgiften i Lindbacken ligger på 5 187 kronor per månad vid samma sammanställning, och bostaden ligger alltså 7 % under medianen. Det är ett faktiskt strongt argument i den löpande ekonomin, även om avgiftsnivåer alltid bör relateras till föreningens ekonomi — årsredovisningen för 2025 och stadgarna för Skogsbrynet Lindbacken finns med i underlaget.

Energideklarationen (handling Energideklaration-1612931) visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Med tanke på att huset är uppfört 2023 är det rimliga siffror, men de är i alla fall dokumenterade och inte bara påståenden från annonsen. Annonsen beskriver närhet till bland annat skola och livsmedelsbutik samt korta vägar till Gränbystaden och E4 — sådana påståenden om närområdet får man ta som säljtextens lägesbeskrivning snarare än som verifierad fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.