Oljeväxtgatan 10, Lambohov

KollaHem granskar en bostadsrätt på 108 kvadratmeter med fyra rum i Lambohov, Linköping, med utgångspris 2 795 000 kronor och en månadsavgift på 7 034 kronor. Huset är uppfört 2017. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med urval av sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 21 procent över medianen på 21 408,5 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området begärs för — notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot nära medianen: 2 procent över 6 900 kronor per månad.

Annonsen lyfter fram ett altantak från 2021, en induktionshäll från Siemens och en ugn från Electrolux installerade 2024 samt en luft-luftvärmepump från Mitsubishi installerad 2022. Bostaden har enligt annonsen även elbilsladdare. Detaljer som annonsen inte redogör för är exempelvis föreningens skuldsättning eller kommande underhållsbehov — frågor som är värda att ställa inför visningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Annonsen påstår att bostaden ger möjlighet till grönt bolån; det är ett påstående som köparen bör kontrollera mot gällande krav, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god, men det är annonsens egen bedömning. Årsredovisningen för 2024 och revisionsberättelsen finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i denna genomgång. Stadgarna finns också med och bör läsas, inte minst vad gäller regler om överlåtelse och uthyrning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.