Vristulven Mejbostrand dianehill, Böja

Villa i Böja, Timmersdala, ligger ute med ett utgångspris på 2 495 000 kr. Det är ett enplanshus på 95 kvadratmeter med fyra rum, och enligt annonsen står huset på en tomt på 2 050 kvadratmeter med läge vid sjön. Annonsen lyfter även en inglasad veranda, tralldäck och flera uthyrningsbara eller hobbyorienterade byggnader på tomten, bland annat garage och en villavagn som beskrivs som möjligt gästboende. Sådana beskrivningar av tomtens innehåll och potential är mäklarens egen — det finns inga verifierade fynd från handlingarna som bekräftar dem.

Inomhus beskriver annonsen ett köp från Kvik, två kaminer, en tvättstuga med bastu och en hall med klädkammare. Det är alltså annonsens egen redogörelse för skick och inredning; KollaHems granskning av dokumenten har inte gett några verifierade fynd att stödja eller nyansera dessa påståenden. Ingen energiklass framgår av underlaget, och vi vill inte spekulera om husets uppvärmning eller energiprestanda utifrån en säljtext.

Området Vristulven beskrivs i annonsen som naturnära med badplats i närheten och service i Timmersdala, med Skövde en bilfärd bort. Det är en bild av läget som är värd att stämma av på plats: hur lång är bilfärden egentligen, och hur ser närheten till bad och service ut i praktiken under olika årstider?

Sammanfattningsvis: en enplansvilla på 95 kvadratmeter med fyra rum och enligt annonsen en stor sjönära tomt, till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Eftersom våra dokumentfynd för detta objekt är begränsade rekommenderar vi som köparens egen beredare en extra noggrann genomgång av energideklaration, tomtförhållanden och eventuell byggnadsdokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.