Kilingevägen 3

KollaHems granskning av villan i Glimåkra visar en intressant detalj redan i underlaget: i vår verifierade data anges bostadens byggår som 1913, medan annonsen beskriver huset som en LB Optimal 139 uppförd från grunden 2025. Det är en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas — det kan handla om att en äldre byggnad ersatts, men det framgår inte av materialet vi tagit del av. Priset i annonsen är 1 995 000 kr för en villa på 138,9 m² med sex rum.

Planlösningen som beskrivs i säljtexten är den klassiska familje­strukturerade varianten: entréplanet med sociala ytor och två sovrum i varsin ände av huset, och en övervåning med två sovrum med walk-in closets, badrum och ett allrum. Annonsen talar mycket om "smakfullt" och "bekymmersfritt" — formuleringar som är säljarens och inte något vi kan verifiera. Däremot är den praktiska utrustningen med tvättmaskin och torktumlare i badrummet en konkret uppgift att kontrollera vid visningen.

På energisidan finns faktiskt något som går att beläga. Energideklarationen, som vi gått igenom, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och bostaden har energiklass C. Det är ett av de fåtal påståenden i materialet som backas upp av dokument, vilket gör det värdefullt att hålla fast vid i diskussionen om driftkostnader.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt (eller möjligen nyare) hus med en modern planlösning och verifierade energisiffror, men där motstridiga byggåruppgifter gör att due diligence är extra viktig här. Be om bygglovshandlingar och bekräfta husets historia innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.