Tingstugatan 51B, Tingstuhöjden

Den här 38,5 kvadratmeter stora ettan i Tingstuhöjden ligger i ett hus från 1955, på första våningen av tre. Bostadsrätten har separat kök och helkaklat badrum enligt annonsen, som också beskriver söderläge mot gårdsgatan och parkettgolv. Badrummet ska vara utfört i samband med föreningens stamrenovering — uppgiften kommer från säljtexten, så den är värd att stämma av mot föreningens handlingar vid en visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag punkt som köpare bör räkna med, både för komforten och för framtida kostnader.

Prissättningen är intressant att jämföra. Utgångspriset är 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 20 procent över medianen i Tingstuhöjden, som vid sammanställningen (2026-09-08, 13 annonser, begärda priser — inte slutpriser) låg på 19 388 kronor per kvadratmeter. Den som är intresserad bör alltså fundera över vad just den här lägenheten motiverar i form av läge, skick och planlösning.

Avgiften är däremot tydligt fördelaktig: 2 503 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 43 procent under medianen i stadsdelen på 4 357 kronor. Annonsen anger att föreningen har 48 lägenheter och en belåning på 1 566 kronor per kvadratmeter, uppgifter som går att kontrollera i årsredovisningen. Sammantaget ger låg avgift och låg belåning visst ekonomiskt utrymme, men det vägs upp mot den höga priskvoten och energiklassen F.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.