Kvarsebo Kolvik 2, Kolvik

Detta är ett stort fritidshus på 123 kvadratmeter med fem rum i Kolvik, Kolmården, utgångspris 9 500 000 kronor. Annonsen målar upp en dröm till salu, men det är klokt att läsa mellan raderna. Det mest väsentliga som säljtexten själv lyfter fram är att fastigheten är taxerad som lantbruksenhet (typkod 120) men marknadsförs som småhusenhet (typkod 220) — något som enligt annonsen bör tas upp med banken vid en eventuell budgivning. Det är en sak att reda ut innan bud lämnas, inte efter.

De tre byggnaderna har enligt annonsen varierande renoveringsbehov, vilket är en omskrivning för att inte allt är i gott skick. En besiktning finns i underlaget och har lästs, men utan verifierade fynd att återge går det inte att säga vad den faktiskt kom fram till — vill du veta mer om husens skick behöver du begära ut besiktningsrapporten i sin helhet.

Annonsens starkaste kort är i praktiken marken och läget: 12 hektar, egen strandlinje mot Bråviken, egen brygga, sjöbod, bastu och ladugård. Utsikten mot Mauritzbergs slott och farleden är sannolikt verklig, men notera att beskrivningen av Kvarsebos serviceutbud kommer från annonsen och inte kan verifieras i underlaget.

Sammanfattningsvis: en stor tomt och attraktivt sjöläge till ett pris som speglar just läget, medan själva byggnadernas kondition är oklar i det vi kan belägga. Kontrollera taxeringens betydelse för finansieringen och läs besiktningen noggrant innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.