Karlsrovägen 11, Källvik

Karlsrovägen 11 i Källvik, Loftahammar är ett vinterbonat fritidshus på 80 kvadratmeter med tre rum, utgått till 3 295 000 kronor. Enligt annonsen ingår även en gäststuga på 30 kvadratmeter, vilket ger sammanlagt sex rum varav fyra sovrum. Huvudhuset beskrivs ha öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin, två sovrum, sovloft och badrum med dusch. Fastigheten är enligt annonsen ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har fiber indraget, vilket är värt att notera för den som funderar på vistelser under mörkare årstider.

Tomten anges uppgå till 1 351 kvadratmeter och ska vara insynsskyddad, med trädäck runt större delen av huset. Gäststugan beskrivs ha pentry, badrum med dusch och fyra sängplatser, och på tomten finns dessutom separat tvättstuga och förrådsutrymmen. Avståndet till hav och badplats anges i annonsen till cirka fem minuters promenad — en uppgift som kommer från säljtexten snarare än från någon verifierad karta, men som är rimlig att stämma av vid en visning.

KollaHems egen granskning av besiktningshandlingarna för både huvudbyggnad och gäststuga har gjorts; texterna har lästs, men inga fynd från dem återges i detta underlag. Den som vill ha ett komplett underlag inför budgivning bör därför begära in handlingarna i sin helhet och ställa frågor om allt som inte framgår av annonsen.

Sammanfattningsvis handlar det om ett fritidshus där annonsen framhåller bekvämlighet och skärgårdsläge i Loftahammar, med service som matbutik, restauranger och gästhamn i orten enligt säljtexten. Det obekväma är framför allt vad som inte sägs: inga uppgifter om byggnadsår eller skick med belägg finns i underlaget, och därför bör den intresserade inte låta sig styras av tonen utan av handlingar och egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.