Karlgårdsvägen 4

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Karlgårdsvägen i Sörböle utgår från en tvårumslägenhet på 47 kvadratmeter, belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 050 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 409 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med bland annat helkaklat badrum med golvvärme. Sådana påståenden om skick och utförda renoveringar bör man som köpare alltid efterfråga underlag på — annonsens beskrivning är säljarens och mäklarens, inte en handling man kan lita blint på.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med gångavstånd till Campus och centrum. Sörböle nämns som område, och annonsen pekar på en framtida utveckling kring Sörböle torg. Det är värt att notera att detta är just en framtidsbild i försäljningssyfte — vad som faktiskt är beslutat och när något eventuellt blir klart framgår inte av underlaget.

Avgiften på 3 409 kronor per månad är en sak som går att kontrollera mot föreningens ekonomi. KollaHems granskning har omfattat stadgar och årsredovisning för Brf Karlgård 2025, men utöver det som redovisats under verifierad data finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa från dessa handlingar. Köpare bör därför själv begära fullständig ekonomisk översikt, inklusive eventuella kommande avgiftshöjningar eller undertjänster.

Sammanfattningsvis rör det sig om en kompakt tvårummare på tredje våningen med begärt pris 1 050 000 kronor. Annonsens ton är säljande — med formuleringar om komfort, lugn och framtidstro — men de hårda fakta en köpare behöver är boarean, avgiften, våningsplanen och föreningens ekonomi. De första tre står i underlaget; den fjärde kräver att handlingarna läses noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.