Östra Ansgarigatan 47, Limhamn

Mitt i hjärtat av Gamla Limhamn erbjuds nu en fastighet utöver det vanliga. Bakom den tidstypiska gathusfasaden döljer sig en modern fastighet uppförd 1990, ritad för att harmoniera med den charmiga bebyggelsen som gjort området så uppskattat. Fastigheten erbjuder en total boarea om 181 kvm, fördelad på två fullt utrustade bostäder och ett gästhus. Huvudbyggnaden om 168 kvm är idag uppdelad i en rymlig fyrarumslägenhet om cirka 110 kvm och en tvårumslägenhet om cirka 53 kvm. På den lummiga och insynsskyddade innergården finns dessutom ett gårdshus med ett gästrum/förråd på ca 13 kvm. De två bostäderna i huvudbyggnaden har egna kök och badrum och delar på en gemensam tvättstuga. Fastigheten erbjuder en unik flexibilitet och kan anpassas efter olika behov. För investeraren finns möjligheten att fortsätta bedriva uthyrning med dagens hyresintäkter om cirka 277 000 kronor per år. För den som söker ett eget boende skapas en mycket attraktiv boendeekonomi genom att bo i den stora lägenheten och hyra ut den andre. Fastigheten passar även utmärkt för generationsboende eller för familjen som vill kombinera eget boende med plats för anhöriga eller verksamhet. Den grönskande innergården blir en naturlig samlingsplats med flera uteplatser där lugnet infinner sig trots det centrala läget. Här bor du med småstadskänsla samtidigt som Limhamns rika utbud av caféer, restauranger, butiker och service finns runt hörnet. Hamnen, strandpromenaden och havet ligger endast några minuters promenad bort, samtidigt som goda kommunikationer tar dig snabbt vidare till centrala Malmö och Köpenhamn. Det här är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Kombinationen av ett av Gamla Limhamns bästa lägen, tre separata bostäder och goda hyresintäkter gör detta till ett tillfälle för såväl investeraren som den som söker ett boende med stora möjligheter. Fastigheten i korthet * Huvudbyggnad på 168 kvm * Gårdshus på 13 kvm * Total boarea 181 kvm * Två fullt utrustade bostäder * Gemensam tvättstuga * Hyresintäkter cirka 277 000 kr/år * Byggår 1990 * Uppförd i klassisk gathusstil * Belägen mitt i Gamla Limhamn Tre användningsområden Investeringsfastighet Fortsätt hyra ut samtliga två bostäder och erhåll stabila hyresintäkter. Bo själv och hyr ut Bo i den rymliga fyran och låt den mindre lägenheten bidra till en mycket förmånlig boendekostnad. Generationsboende Skapa ett boende där flera generationer kan leva nära varandra med egna, självständiga bostäder.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.