Bergvägen 3, Sparreholm

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Bergvägen 3 i Sparreholm. Huset är byggt 1980 och har en boarea på 151 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart med tre sovrum och två badrum som ska vara nyrenoverade, samt ett kök som enligt annonsen renoverades 2008. Uppgifterna om renoveringar kommer från säljtexten; i de handlingar KollaHem gått igenom finns inga verifierade fynd som bekräftar dem.

Villan ligger enligt annonsen på en återvändsgata och har en stor, insynsskyddad tomt, garage med uppfart samt ett kallförråd. Uteplatsen lyfts fram som en plats för sommarmiddagar — det är mäklarens bild, men själva förekomsten av uteplats och tomt är i sig dokumenterad i annonsen. Uppvärmningen sker med ett luft-vatten-värmesystem, vilket också anges i säljtexten.

När det gäller energiprestanda finns verifierad fakta: energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/m², och bostaden har energiklass E. Det är siffror från handlingen, inte från annonsen, och de ger ett konkret underlag för den som vill jämföra med andra hus i samma storlek.

Sammanfattningsvis är det ett 1980-talshus med relativt stor yta till ett utgångspris under två miljoner. Renoveringspåståendena och beskrivningen av skick bör man ställa mot besiktningsprotokoll och frågelista vid en visning, eftersom KollaHems granskning av de handlingarna inte gav verifierade fynd att återge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.