Raholmsvägen 161A, Alnö

KollaHems genomgång av Raholmsvägen 161A i Ankarsvik på Alnö — en villa på 122 m² med 5 rum, ute till försäljning till ett utgångspris på 1 900 000 kr.

Annonsen beskriver ett parhus med havsutsikt, och de grundläggande uppgifterna stämmer med det KollaHem har att gå på: det rör sig om en villa på två plan där entréplanet inrymmer kök, vardagsrum med kamin, sovrum, badrum och tvättstuga, medan övervåningen har tre sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum med bastu och bubbelbad. Till fastigheten hör garage med förrådsdel och parkering för två bilar. Lägesbeskrivningen — gång- och cykelavstånd till förskola, skola, bad och sommarrestaurang, samt närhet till kollektivtrafik, Movitz elfärja och service i Alnö Centrum — är annonsens egen framställning och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

När det gäller husets energiprestanda finns en verifierad uppgift: energideklarationen (handling Energideklaration-999061) visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Det är ett konkret och läsbart tal som ger en bättre grund för jämförelser än annonsens allmänna beskrivning av ett "lättskött" och "funktionellt" hem.

Värt att notera är att annonsen är sparsam med det som ofta är intressant vid en granskning. Varken byggår, uppvärmningssystem eller tomtens storlek nämns, och inga uppgifter om renoveringar eller ålder på installationer finns med i säljtexten. Den som överväger köpet bör därför begära in och läsa handlingarna — inte minst energideklarationen i sin helhet och bygghandlingar som kan visa fastighetens ålder och skick — innan beslut fattas. Annonsens bild är positiv men tunn på de punkter som brukar avgöra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.