Herrfallet 32, Herrfallet

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 62 kvadratmeter i Herrfallet, Arboga, som annonseras till ett utgångspris på 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 2 370 kronor. Bostaden ligger i bottenvåning och huset är uppfört 1982. Enligt annonsen är bostaden totalrenoverad 2025/2026, med bland annat ny altan, helkaklat badrum och nymålad fasad — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan styrka genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 22 annonser i hela Arboga vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 261 procent över medianen i staden. Medianpriset i samma urval är 6 681 kronor per kvadratmeter, och det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är avgiften 47 procent under medianen på 4 497 kronor per månad, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen.

Det är värt att fundera över vad som driver priset. Annonsen beskriver bostaden som fritidsboende i naturnära läge vid Hjälmaren, och en nyligen genomförd renovering kan förklara en del av påslaget. Men för den som söker ett åretrunthem är läget i ett fritidsområde en sak att ta ställning till, liksom att bostaden saknar våning ovan mark.

Sammanfattningsvis: en renoverad fritidsbostad med låg avgift men ett kvadratmeterpris långt över vad som annars gäller i Arboga. Utan handlingar i underlaget rekommenderas extra efterfrågan om renoveringens omfattning och föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.