Lerbo Heby 6, Lerbo

Det här är en fastighet med flera bostadskroppar i Lerbo, Valla, som annonsen beskriver som en lantlig idyll med tre separata bostäder och en generös tomt. De grundläggande fakta som går att belägga är en total boarea på 246 kvadratmeter, elva rum, utgångspris 6 500 000 kronor och att huvudbostaden är uppförd 2009. Enligt annonsen ligger fastigheten avskilt i en by med fyra grannfastigheter och har en tomt på 5 814 kvadratmeter.

Vad som är värt att notera är att annonsen säljer in fastigheten med många stödord — exklusiv, unik, fantastisk — men att de faktiska uppgifterna om de övriga byggnaderna är sparsamma. Gästhuset ska enligt annonsen vara uppfört 2015 och det äldre bostadshuset beskrivs utan årtal. Pool, orangeri, solceller, batteri, elbilsladdare och två hästboxar nämns alla i säljtexten men ingår inte i den verifierade underbyggnaden. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från den kan redovisas här.

Från energideklarationen finns däremot ett konkret värde: fastigheten har primärenergital 104 kWh/m² och år, enligt handlingen Energideklaration - Lerbo Heby 6. Bostaden är även märkt med energiklass D.

Sammanfattningsvis är det en villa med stora ytor fördelade på tre bostäder, vilket kan passa den som söker plats för flera hushåll. Men den som överväger ett köp bör fråga efter underlag till annonsens påståenden om skick och utrustning, särskilt gällande de äldre byggnaderna, eftersom handlingarna inte ger några verifierade fynd utöver energideklarationens värden. Vid sammanställningen finns ingen KollaHems jämförelse att ställa priset mot för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.