Eknäsvägen 9, Åbäcksnäs - Gryts skärgård

KollaHem har granskat annonsen för detta fritidshus i Åbäcksnäs i Gryts skärgård. Huset är på 64 kvadratmeter fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, och är byggt 1989. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Enligt annonsen har bostaden renoverats under senare år, badrummet ska vara helkaklat och renoverat, och ett uterum på cirka 27 kvadratmeter tillkom 2018. Braskamin och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum nämns också.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter om renoveringarnas omfattning, driftskostnader eller fastighetens ekonomiska förhållanden. Annonsens beskrivning av skick och åtgärder är därmed mäklarens egen, och en intresserad köpare bör begära in dokument och ställa frågor om vad renoveringarna faktiskt omfattat.

Till fastigheten anges en gäststuga med allrum, pentry och toalett höra, liksom en båtplats vid en grindförsedd brygga. Vatten och avlopp sker via samfällighet, vilket är vanligt i skärgårdsområden men värt att undersöka närmare med avseende på avgifter och ansvar. På tomten finns även ett altandäck.

Sammanfattningsvis presenteras ett fritidshus med flera tillhörigheter som kan vara värdefulla för skärgårdsboende. Eftersom granskningen saknar handlingar och KollaHem inte har någon jämförbar statistik för området i underlaget går det inte att säga något om hur priset förhåller sig till marknaden. Ett besiktningssammanträde och en genomgång av samfällighetens ekonomi är därför särskilt viktiga steg inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.