Fogdegårdsvägen 40

KollaHem granskar en bostadsrätt på Fogdegårdsvägen i Varnhem med utgångspris 1 595 000 kr. Boarean uppges till 116,5 kvadratmeter och bostaden har fem rum fördelade på två plan, enligt annonsen som beskriver ett radhus med kök och vardagsrum på entréplanet, fyra sovrum totalt samt badrum på övre planet. Till detta kommer en inglasad altan och en trädgård som enligt säljtexten gränsar mot ett grönområde. Månadsavgiften är 5 136 kronor.

Annonsen är genomgående positivt formulerad och lämnar en del obesvarat. Det finns inga uppgifter om föreningens ekonomiska ställning i säljtexten, och inte heller om när bostaden senast renoverades eller vilket skick ytskikt och installationer är i. Att bostaden beskrivs som "väl omhändertagen" är mäklarens bedömning, inte något som går att kontrollera utifrån handlingarna vi granskat.

Från dokumenten finns i nuläget ett verifierat fynd: energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Övriga handlingar som årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa från dem. En frågelista finns i underlaget men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är detta en bostadsrätt med rimligt tydliga grundfakta — pris, avgift, area och energiklass finns dokumenterat. Den som överväger att köpa bör dock stämma av föreningens ekonomi och bostadens tekniska skick separat, eftersom annonsen inte ger underlag för några sådana bedömningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.