Sjögatan 1R, Skattkärr

KollaHem har granskat bostadsrätten i Skattkärr med utgångspris 1 695 000 kr, en boarea på 109 kvadratmeter fördelat på 4 rum i två plan. Månadsavgiften uppgår till 6 169 kr och huset är byggt 1988. Bostaden ligger på entréplan i en byggnad om två våningar och har energiklass E. Enligt energideklarationen, som ingår i handlingarna, uppgår primärenergitalet till 138 kWh/m² per år.

Planlösningen beskrivs i annonsen med kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga på entréplan, samt tre sovrum och ytterligare ett badrum på övre planet. Annonsen lyfter också fram en inglasad altan med utgång till trädäck, en balkong från det stora sovrummet, ett utökat förråd samt egen parkeringsplats på tomten. Utsikten över Vänern är det annonsen framhåller mest, och den närmare omgivningen beskrivs med närhet till förskola, skola, mataffär och bussförbindelser mot Karlstad.

Annonsen redogör för flera åtgärder i föreningen: en luftvärmepump som installerades och bekostades av föreningen 2022 samt utbyte av fasad och fönster under 2024 till 2025. Föreningen anges äga marken. Dessa uppgifter kommer från annonsen, och KollaHems granskning av årsredovisningen och stadgarna (HSB BRF Björknäs i Skattkärr 2018) har inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver det som framgår ovan.

Sammanfattningsvis ger handlingarna verifierade uppgifter om energiprestanda, medan övriga uppgifter om föreningens skick och åtgärder i nuläget vilar på annonsens redogörelse. Vid sammanställningen finns därmed ett tydligt underlag för bostadens energiklass och primärenergital, medan köparen har god anledning att ställa frågor om föreningens ekonomi och genomförda åtgärder inför en eventuell överlämning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.