Karlsborgsvägen 5, Mölltorp

Villan på Karlsborgsvägen 5 i Mölltorp annonseras till ett utgångspris på 3 595 000 kr. Enligt annonsen rör det sig om en nyuppförd enplansvilla på 160 kvadratmeter med sex rum och kök, varav fyra sovrum. KollaHem har inte kunnat verifiera uppgiften om nybyggnad utöver vad annonsen själv anger, och säljtexten innehåller inga uppgifter om byggår eller energiklass — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan intresse anmäls.

Planlösningen beskrivs som enplans med sociala ytor i centrum: kök och vardagsrum intill varandra, fyra sovrum där ett har egen klädkammare och utgång till trädgården, två badrum — det ena med enbart dusch, det större med både badkar och dusch — samt en tvättstuga med groventré. Det är en funktionell sammanställning för en familj, men det är annonsens egen beskrivning av skick och utrustning; en besiktning bör ligga till grund för den egna bedömningen.

Läget är en av annonsens tyngsta argument. Promenadavståndet till badplatsen vid Bottensjön anges till fyra minuter, och Mölltorp beskrivs som en ort med förskola, skola och service samt närhet till Karlsborg och Skövde. Sådana påståenden om omgivningen är svåra att granska i handlingar, men lätta att kontrollera vid ett besök på plats.

Sammanfattningsvis: en enplansvilla med familjeanpassad planlösning och ett läge nära vatten, till ett utgångspris som bör jämföras mot KollaHems egen statistik för jämförbara villor i området. Eftersom dokumentunderlaget hittills ger få verifierade nyckeltal är det extra viktigt att begära in fullständiga handlingar — energideklaration, bygghandlingar och besiktningsrapport — innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.