Järnåldersringen 380, Vendelsö

KollaHems genomgång av villan på Järnåldersringen i Söderby, Vendelsö, utgår från ett utgångspris på 3 995 000 kr för ett hus på 133 kvadratmeter med fem rum. Annonsen beskriver en planlösning över två plan, med sovrum, duschrum och kök med matplats på entréplanet och tre sovrum, badrum samt utrymmen som klädkammare, kontor och vind på övre planet. Det är alltså ett hus med relativt traditionell familjeindelning, där annonsen framför allt lyfter ljusinsläpp, förvaring och en altan i söderläge.

Vad annonsen däremot inte redogör för är husets ålder, byggnadstekniska skick eller några genomförda eller planerade åtgärder. Sådana uppgifter finns inte i underlaget, och vi vill inte gissa. Den som är intresserad bör därför ställa frågor om byggår, uppvärmningssystem och eventuell renoveringshistorik innan bud lämnas.

Från handlingarna finns en energideklaration som KollaHems granskning kunnat läsa. Den anger ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Energiklassen framgår inte av det verifierade underlaget, och vi drar ingen slutsats om vad talet innebär i praktiken — men det är en siffra som är värd att jämföra med andra hus i samma storlek om energikostnaderna väger tungt i ditt köpbeslut.

Sammanfattningsvis: ett femrumsvilla med tydlig planlösning och angivet utgångspris, där det verifierade underlaget i nuläget är sparsamt och där flera viktiga frågor om husets skick och historia återstår att utreda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.