Arkitektgatan 8, Långö

KollaHem granskar bostadsrätten på Långö i Karlskrona, en tvåa på 54 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1954 med sex våningar. Utgångspriset är 1 575 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån nio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 13 % över medianen på 25 701 kronor. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad övriga bostäder i området begär — något som säljtextens ord om attraktivt läge inte förklarar i sig. Månadsavgiften är 3 709 kronor, exakt i nivå med medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med nybyggd inglasad balkong i österläge, helkaklat och stambytt badrum samt genomgående spotlights och enhetliga ytskikt. Det är påståenden från säljtexten som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna; vad som faktiskt gjorts och när framgår inte av det underlag som lästs. Även föreningens faciliteter — hiss, övernattningslägenhet, bastu och gym — kommer från annonsen, liksom påståendet om en stabil och välskött förening.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år. Stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Sammanfattningsvis: en tvåa med begärt pris märkbart över stadsdelens median, avgift på median nivå, och flera påståenden om skick och förening som köparen bör stämma av vid visning och genom egen granskning av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.