Backvägen 5A, Kimstad

KollaHems granskning gäller en bostadsrätt i Kimstad på 30 kvadratmeter, fördelad på ett rum, med balkong och läge på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 195 000 kr och månadsavgiften 3 685 kr. Enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber med 100 mbit i avgiften, vilket är en del av ekonomin som är värd att räkna på innan man jämför med andra bostäder. Energiklassen är E.

Det viktigaste att känna till är att säljaren är ett konkursbo och att försäljningen sker med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren inte svarar för fel eller brister, att bostaden övertas i befintligt skick och att ansvaret för att undersöka den i praktiken ligger helt på köparen. Det är en annorlunda och mer riskfylld köpsituation än en vanlig bostadsförsäljning, och besiktning och egen kontroll blir extra angelägen.

Föreningen är en Riksbyggenförening, och KollaHem har gått igenom stadgar samt årsredovisning för Kimstadshus nr 1. Utöver det finns ytterligare handlingar i dokumentationen som inte har kunnat granskas i detalj. Annonsen beskriver ett lugnt område med närhet till service och tågstation, med kommunikationer mot Norrköping och Linköping — ett lägespåstående som är rimligt att verifiera på plats.

Sammanfattningsvis är priset lågt i absoluta tal, men det ska vägas mot den lilla ytan, avgiften, energiklass E och framför allt friskrivningen från ett konkursbo.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.