Granlundavägen 12, Husby-Rekarne

Villan ligger i Husby-Rekarne i Skogstorp och annonseras till ett utgångspris på 5 995 000 kr. Boareauppgiften i annonsen är 154,5 m² fördelat på 6 rum, och huset beskrivs som en 1,5-plansvilla. Annonsen målar upp en tomt med insynsskydd, två altaner, en pool på 4 x 8 meter och ett friliggande garage på 33 kvm — detaljer som i det här läget kommer enbart från säljtexten och som en köpare bör få verifierade vid en visning.

Planlösningen enligt annonsen rymmer på entréplanet kök, vardagsrum med braskamin, ett sovrum med dressing, badrum och grovkök med utgång till tomten. Övre plan ska innehålla tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett allrum med takkupa. Det är en rimlig fördelning för en familj, men hur väl planlösningen fungerar i praktiken går inte att bedöma på papperet — det kräver egna ögon på plats.

På energisidan finns en energideklaration i handlingarna, och ur den går att läsa att fastighetens primärenergital är 34 kWh/m² och år. Det är ett konkret och ganska lågt värde, men det är samtidigt allt som går att belägga: någon energiklass framgår inte av de verifierade fynden. Annonsens beskrivning av huset som "energieffektivt och framtidssäkert" med solceller och batterilösning är alltså säljarens tolkning, inte något som dokumenten bekräftar i sin helhet.

Sammanfattningsvis: en villa med många utlovade egenskaper och ett bra primärenergital i deklarationen, men där köparen gör klokt i att kräva belägg för både skick, ytor och tekniska installationer innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.