Edsvägen 4, Centrala Huddinge

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Sockenvägen i Centrala Huddinge, en tvåa på 61,3 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1953. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och vid KollaHems sammanställning (48 annonser i stadsdelen, daterad 2026-09-08, inte slutpriser) ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen på 46 509,5 kronor. Det kan vara gynnsamt för den som letar i området, men medianen bygger på begärda priser, inte på vad lägenheterna faktiskt sålts för.

Avgiften berättar en annan historia. Med 5 127 kronor per månad ligger den 35 % över stadsdelens median på 3 786,5 kronor. Annonsen kallar avgiften "låg" och framhäver att värme, vatten och kabel-TV ingår — det kan stämma innehållsmässigt, men siffran pekar snarare åt motsatt håll jämfört med grannskapet. En sådan skillnad brukar ofta hänga samman med föreningens ekonomi eller kommande arbeten, och det är värt att fråga mäklaren rakt ut om varför.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt att föreningen enligt säljtexten genomfört stambyte samt fasad- och fönsterarbeten. Sådana påståenden bör kontrolleras mot årsredovisningen och stadgarna, som finns i handlingarna, innan man lägger bud. Även lägesbeskrivningen — promenadavstånd till Huddinge Centrum och pendeltåg — är säljtextens egen bild och bör stämmas av på plats.

Sammanfattningsvis: priset ser attraktivt ut mot KollaHems egen statistik, men den höga avgiften och de okontrollerade renoveringspåståendena gör att grundlig granskning av föreningens ekonomi är ett måste innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.