Kollanda 445, Kilanda

KollaHems genomgång av villan i Kilanda, Älvängen, med utgångspris 495 000 kr och en boarea på 47 kvm, ger en bild av ett hus som i första hand är ett projekt. Annonsen är tydlig med att bostaden behöver renoveras, och den vinklar fastigheten som en möjlighet — antingen som grund för ett framtida drömhus eller som renoveringsobjekt för den med intresse och tålamod. Det är en ärlig ram, men köpare bör räkna med att renoveringsbehovet är verkligt och att kostnaderna för det inte framgår av underlaget.

Tomten är enligt annonsen 802 kvm stor, och där har grävningsarbete redan utförts. Ett nytt elskåp sattes enligt säljtexten in i slutet av förra året, vilket kan vara relevant för den som planerar byggande eller omfattande arbete på tomten. Däremot lämnar annonsen öppna frågor som är värda att ställa inför visning — exempelvis vad grävningsarbetet avsåg och i vilket skick övriga installationer är.

Läget beskrivs som naturnära, med grönska, sjöar och öppna landskap i närheten. En busshållplats ligger enligt annonsen cirka 400 meter från huset, och därifrån går det att nå Älvängen resecentrum, med pendeltrafik mot både Göteborg och Trollhättan. För pendlare är det en uppgift värd att kontrollera i egen tidsplan.

Sammanfattningsvis: detta är en fastighet där priset speglar att själva bostaden på 47 kvm inte är färdig att flytta in i. KollaHems råd är att ta med sig frågelistan till visningen, begära in underlag om renoveringsbehovet och låta en egen besiktning ge svar på vad projektet faktiskt innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.