Eriksberg 22, Bollebygd

Detta är en liten villa i Olsfors utanför Bollebygd, utgångspris 1 850 000 kr. Enligt annonsen är boarealen 57 kvadratmeter plus ett sovloft på 18 kvadratmeter, vilket ger en kompakt totalyta för ett hus. Planlösningen beskrivs som öppen, med kök, matplats och vardagsrum i direkt kontakt, och annonsen lyfter fram nyligen renoverat kök, ny braskamin och ett helkaklat badrum. Observera att annonsen inte anger vilket år renoveringarna gjordes, så det går inte att kontrollera hur "ny" utrustningen faktiskt är.

Energideklarationen finns i handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Det är ett tal som köpare bör ta med i bedömningen av driftskostnaderna, särskilt i ett hus av denna storlek där uppvärmning står för en stor del av förbrukningen. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera.

Vid sammanställningen finns ingen egen marknadsstatistik för området att jämföra utgångspriset mot, så priset får bedömas utifrån bostadens storlek och skick. Annonsen beskriver läget som lantligt men med närhet till RV40, vilket ger korta resor mot Göteborg, Landvetter och Borås. Det finns skola F-6, förskola och idrottsanläggning i området, samt fiske och bad vid bland annat Gesebols sjö och Viaredssjön. En inglasad altan med viss sjöutsikt och en solig uteplats på tomten anges också.

Sammanfattningsvis: ett litet hus med tilltalande beskrivning, men köpare bör själv kontrollera renoveringarnas ålder och väga in energitalet i den totala kostnadsbilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.