Sätingevägen 87, Hanhals

Villan på Sätingevägen i Hanhals, Fjärås är en enplansvilla på 160 m² med sex rum, byggd 1981. Utgångspriset är 4 980 000 kr. Annonsen målar upp ett familjeliv i varma toner med middagar, kalas och sommarkvällar, men den faktiska grunden är som den är: ett hus från 1981 med en planlösning som enligt annonsen rymmer fyra sovrum, två allrum, kök, badrum och gästtoalett, plus tvättstuga med torkrum och groventré.

Energideklarationen har granskats och visar energiklass C. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestanda alls, trots att huset är över fyra decennier gammalt. Annonsen lyfter fram ett nylaget tak som en trygghet, men ger inga detaljer om när det lades eller av vem — frågor som är värda att ställa inför en eventuell visning.

Bland handlingarna finns en besiktning och en fastighetskarta som lästs, men utan att några verifierade fynd redovisas från dem i underlaget. En radonmätning finns i dokumentationen men dess text har inte granskats, så där kan inga slutsatser dras ännu. Det är alltså ingen handling som saknas — den finns, men innehållet är ännu inte genomgått.

Annonsen beskriver läget som naturnära med Kungsbacka centrum, station och skolor på bekvämt avstånd med cykel eller bil, och nämner att garage eller carport kan vara en möjlighet efter dialog med Kungsbacka kommun — alltså något som inte finns på plats idag. Trädgården beskrivs som stor med gräsmatta, men resten av det som nämns, som pergola eller pool, är framtidsvisioner snarare än befintliga egenskaper. Sammanfattningsvis: en villa med tydliga grundfakta, men flera påståenden i annonsen står obelagda av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.