Lövviksvägen 40, Göten

Detta är ett fritidshus i Göten utanför Skärblacka, uppfört 2009 och enligt annonsen byggt av nuvarande ägare som bott där permanent sedan dess. Boarean är 77 kvadratmeter fördelat på tre rum, och utgångspriset är 1 995 000 kronor. Till huvudbyggnaden kommer enligt annonsen två isolerade gästhus med sammanlagt fyra bäddar, ett uppvärmt poolanläggning på en plan tomt, samt kommunalt vatten och avlopp med en djupborrad brunn för bevattning och pool. Läget beskrivs som naturnära med promenadavstånd till Roxen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och energiklass E. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestanda alls — för ett hus från 2009 är klass E inget som säljs in, men som köpare bör du känna till siffran och räkna med driftskostnader därefter.

Handlingarna som ingår i granskningen är överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonindikeringsprotokoll. Texterna har lästs, men utöver energideklarationens värden finns inga verifierade fynd att återge — det betyder inte att handlingarna saknar innehåll, bara att inget ytterligare kunnat bekräftas i det underlag KollaHeme haft tillgång till.

Annonsens ton är varm och säljande, med ord som charm och trivselfaktor. Sakligt sett handlar det om ett relativt ungt timmerhus med gästhus och pool, men med en energiklass som ger utrymme att fråga mäklaren om uppvärmning och driftskostnader innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.